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房产测量100问测绘郎请转走!

2017-12-09 14:58重庆新闻网编辑:admin人气:


  答:主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权,产籍管理,房地产开发利用,交易,征收税费,以及城镇规划建设提供数据和资料。答:基本内容是指:房产平面控制测量,房产调查,房产要素测量,房产图绘制,房产面积测算,变更测量,资料的检查验收。答:房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2。20m以上(含2。20m)的 永久性建筑。答:房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市,市,县房地产行政主管部门登记确权认定。答:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。答:共有建筑面积主要包括:电梯井,管道井,楼梯间,垃圾道,变电室,设备间,公共门厅,过道,地下室,值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。使用的地下室,车棚,车库,为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。答:六种。①,钢结构 ②,钢,钢筋混凝土结构 ③,钢筋混凝土结构 ④,混合结构 ⑤,砖木结构 ⑥,其它结构16,假层,附层(夹层),插层,阁楼,装饰性塔楼,以及突出层面的楼梯间,水箱间可否计算房屋层数?23,临街楼房,挑廊下的底层作为公共道街巷通行的,不论其是否有柱,是否有结构,建筑面积计算如何?答:丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称丘,一个地块属于几个产权单元时称组合丘。答:应注明施测的房产测绘单位名称,房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。答:各类面积测算必须测算两次,其较差应在的限差以内,取中数作为最后结果。面积以平方米为单位,取至0。01平方米。答:量距应使用经检定合格的能达到相应精度等级的仪器和工具。距离以米为单位,量距结果进位按四舍五入取到0。01米。答:与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝,沉降缝计算全部建筑面积。答:层高在2。20米以上的部位,按其外围水平投影计算面积;层高小于2。20米的部位,不计算建筑面积。答:层高在2。20米以上的部位,按其外围水平投影计算面积;层高小于2。20米的部位,不计算建筑面积。2),实地量距法:规则房屋可根据实地丈量的边长用几何图形直接计算面积,不规则房屋将其分割成多个几何图形然后分别计算面积;答:我省对新建商品房(国标实施之日起)精度采用第二等级限差,限差计算公式为0。04√S +0。002S。(S为面积)答:对国标《规范》实施前已测绘认定的房屋建筑面积,无论是办理产权初始登记(或总登记),还是因房屋析产,买卖,交换,继承,划拨,合并,裁决等导致其权属发生转移,变更,以及对房屋产权面积有要求复核的,按原测绘标准执行。2),单位院落内房屋以丘为单位,自进大门起,从左到右,从前到后,用数字1,2……顺序编号,幢号注在房屋轮廓内的左下角,并加括号表示。答:房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。拆除翻建的,应以翻建竣工年份为准。一幢房屋有两种以上建成年份,应分别注明。答:房屋的用途一般分为设计用途和实际用途,房屋所有权证上所指是房屋的设计用途,并非指房屋的实际用途,设计用途以规划设计为准。答:一级检查为过程检查,在全面自检,互查的基础上,由作业组的专职或兼职检查人员承担。二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。答:分层分类面积计算明细表,幢各层各类面积汇总表,分摊说明及各级共用建筑面积分摊计算表,共用面积分摊结果汇总表。答:根据江苏省物价局苏价服[2004]304号、宿价服[60]号文件,测绘收费标准为:纯住宅楼、工业厂房测绘费每平方米1.60元,商住楼测绘费用为每平方米2.00元;多功能综合楼及其他为每平方米2.60元。91,向国(境)外团体和个人提供,赠送,出售未公开的房产测绘资料,委托国(境)外机构印制房产测绘图的有何?答:向国(境)外团体和个人提供,赠送,出售未公开的房产测绘资料,委托国(境)外机构印制房产测绘图的应当按照《中华人民国测绘法》和《中华人民国测绘管理》以及,保密等有关办理。答:委托人或其他利害关系人对房屋测绘面积有的应向房屋测绘单位咨询,由测绘单位向咨询人作出解释。答:根据江苏省建设厅,江苏省测绘局的文件,属房产面积项目测绘的,可委托省建设厅会同省测绘局指定的长期从事房产测绘,具有较高房产测绘资质和良好社会信誉的房产测绘单位复核,或由省建设厅会同省测绘局共同组织的房产测量鉴定委员会进行鉴定。答:第一位代表产别,2为集体自管产;第二位代表结构,3为钢精混凝土结构;第三,第四位代表层数,12为该房自然层有12层;2002代表房屋的建造年份为2002年。

(来源:未知)

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